3月27日晚间，深业集团旗下的香港上市平台深圳控股有限公司（港交所上市编号：00604.HK，以下简称“深圳控股”或“公司”）正式发布了2016年年度业绩报告，并于28日上午在香港举办了2016年年度业绩发布会。深圳控股董事会主席吕华，深圳控股执行董事及总裁黄伟，深圳控股执行董事及副总裁刘崇，深圳控股副总裁董方，深圳控股首席营运官朱国强出席会议。
提前完成年度目标
2016年国内房地产市场复杂多变。上半年，在去库存的大势下，房地产市场量价齐升。从10月开始，各主要城市出台一系列严厉的调控政策，楼市热度锐减，观望气氛浓厚。
深圳控股持续聚焦深圳，同时加快楼市发展迅速的重点城市的项目推售，凭借多元的产品结构，在前9个月基本完成主要项目的销售，有效规避10月份调控大潮。
2016年，公司完成合同销售额人民币191亿元，同比上涨20%，超额完成全年人民币185亿元的合同销售目标。其中，盈利水平较高的深圳项目占比约77%。
报告期内，公司实现营业额21,354.0百万港元，同比上升15.9%；实现股东应占纯利3,170.6百万港元，比同期上升10.5%。如剔除本集团所属投资物业的公允值变动、廉价收购利得、诉讼拨备及对三四线土地项目的拨备的净影响，股东应占纯利2,614.9百万港元，同比上涨21.1%。每股基本盈利为42.36港仙，比上年同期上升4.4%。
考虑到公司良好的成长性，公司董事会建议派发二零一六年末期股息每股10.00港仙现金。恰逢公司在香港联交所主板上市20周年，董事会亦建议派发特别股息每股5.00港仙现金，以答谢股东的长期支持。连同已派发的中期股息每股7.00港仙，全年股息合共每股22.00港仙。
持续深化布局深圳
2016年，深圳控股继续深化聚焦深圳战略，通过战略合作、城市更新等方式，进一步加快深圳优质土地资源的拓展。
其中，公司以人民币11.2亿元获取深国际前海首期住宅项目50%的股权。该项目预计2018年开始销售；公司在坪山、光明新区的潜在项目拓展也稳定推进。这些项目落成后，有望进一步提高公司的盈利能力。
同时，公司携手母公司深业集团与深圳各区政府达成战略合作，成功取得八卦岭、车公庙、科技园中片区、新安片区、南头古城等近10平方公里的片区改造统筹主体资格，将带动公司争取更多深圳的城市更新资源。通过与母公司深业集团、市属国企进行战略合作，公司进一步拓宽获取深圳优质土地的新渠道，提升土地储备结构和资产质量。
公司还继续退出三四线城市，将位于河源地区未开发土地（占地面积约62万平方米）回售给当地政府。未来，公司将继续通过有效盘活资产，优化土地结构，降低经营风险。
多举落实转型任务
深圳控股在报告期内还加快运营平台建设，奋力进行战略转型。目前深圳控股商业管理运营、智能园区运营和住宅物业服务三大运营服务中心已基本完成整合。
作为公司商业管理运营的主力，深业上城不但引进了全球首个无印良品旗舰店、餐厅及酒店三合一项目，还成功打造了深圳国际消费电子展示交易中心，极大地丰富了项目的商业业态和品类，通过零售与服务式体验相结合模式的打造，提升项目对多层次消费群体以及创新创意型企业的吸引。
由深圳控股与母公司深业集团、深圳市委组织部、深圳市人力资源和社会保障局、深圳市住房和建设局和共青团深圳市委员会共同发起的“青年房卡计划”也在2016年按原计划共推出服务式公寓及青年公寓3000套，推进公司轻资产运营方式向长租公寓业务转型。
此外，针对产业园区运营，公司还加强与国企合作，尝试以组建合资基金、园区联合开发等合作方式，开拓重点一、二线城市资源。
通过多措并举，深圳控股极大地提升运营效率和服务水平，转型初现成效。
展望未来
2017年，房地产市场整体相对稳定，或将步入深度调整。深圳控股全年可售货值约人民币310亿元，其中深圳货值占比超过80%；全年合同销售目标为人民币191亿元，与去年持平。为完成目标，公司将适时调整销售策略，优化可售产品结构，力保销售稳定。公司也将大力推动轻资产业务成型，并带动核心资产价值提升，促使资产长期价值的实现。
吕华董事长表示，在未来的五年，公司将继续以城市空间价值塑造引领者为愿景，继续坚定聚焦深圳，拓展深圳的发展策略，通过适度扩大投资物业规模和优化投资物业组合，不断提升资产质量和回报水平；通过打造具备核心竞争能力的运营服务平台，借力与优秀创新企业建立的战略合作平台及“城市梦工厂”平台，强化战略协同与运营能力，提升品牌效应，为客户提供全周期的增值服务，打造提升园区、商业、居住的城市空间价值。
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