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珠三角热点城市成交回落 粤房价上涨趋势受到遏制

广东房价上涨趋势受到遏制，但回调幅度有限，其中珠三角热点城市成交回落，粤东西北等非限购城市呈现阶段性活跃特征。

记者从近日举办的“2017广东房地产市场景气分析会暨金融创新交流会”获悉，今年1-2月，广东省商品房销售面积、销售金额分别为1443.82万平方米和1545.98亿元，同比增长0.6%和3.3%。其中，商品住宅销售面积1286.40万平方米，增长0.1%；销售额1309.38亿元，同比持平；销售均价10179元/平方米，同比略降0.1%。

珠三角地区多个城市实施严厉的调控政策，商品房销售面积908.36万平方米，同比下降15.0%，占全省62.9%，同比下降7.6个百分点；销售均价13833元/平方米，同比上涨12.5%。粤东西北地区市场表现强劲，商品房销售面积同比分别增长87.4%、14.7%和53.3%，增幅较为明显。

土地市场呈现“量价齐升”局面。1-2月，广东房地产土地购置面积、成交价款分别为186.62万平方米和166.76亿元，同比增长68.4%和212.5%，成交均价8936元/平方米，同比增长85.6%。

受调控政策尤其是信贷政策影响，企业投资开发同比增速回落。1-2月，广东房地产到位资金3317.90亿元，同比增长19.8%。其中，定金及预收款同比增长9.4%，个人按揭贷款同比下降3.9%，较去年全年20.0%和53.7%的增速下降明显。投资方面，1-2月广东房地产完成投资额1112.53亿元，同比增长12.2%，增速比2016年全年回落8.5个百分点。

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