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凤凰专访 | 阎立忠：基于产业链群的定制化服务打造TCL园区绿色生态

4月15日，以“深圳经验，全球智汇”为主题的2017中国产业园区国际高层峰会在深圳拉开序幕。盛会大咖云集，汇聚了政府领导、产业机构、企业高层、专家学者等各界精英人士。值此契机，凤凰网现场独家专访多位权威人士，全面剖析行业的发展动态和未来前景。

TCL集团产业地产事业部高级顾问阎立忠

TCL集团产业地产事业部高级顾问阎立忠认为，大多数产业园区都是以早期地产商转型，或者是产业地产商主导投资建设为主，而以产业制造企业或很强的品牌制造企业去制造园区，无论科技园区还是工业园区，从数量上、规模上，在国内还是相对比较少的，甚至是缺乏的。从园区发展过程来看，能将产业和地产密切融合，形成一体化发展，在国内以及深圳都有很长的路要走，而有着制造业以及高科技为背景的TCL，有着自己的产业支撑，具有鲜明的特色，是很多产业地产商所缺乏的。

据介绍，TCL国际e城是TCL在深圳已经建好的最有形象和最有规模的园区，总面积达55万平米，项目建成到运营也有五、六年，现在还没有完成建完，还有四期和五期。

“TCL国际e城的特点就是体现在TCL的产业基础背景上。” 阎立忠介绍道，在TCL国际e城，TCL自身的多媒体公司、通讯公司、TCL工业研究院都首先进驻园区，后面无论是通讯产业、多媒体产业或TMT产业进驻了很多中小产业，现在园区企业量达200家，其中上市公司30多家，高新技术企业占据一半以上，这就是TCL发挥龙头带动作用的园区。

值得一提的是，TCL园区正在积极发挥TCL集团自有的产业运营和服务优势，这是其他园区所没有的。“TCL集团旗下旗下还有自身的创投公司、金控公司、孵化器、专利服务机构，未来这些公司不仅为TCL集团提供服务，还为园区所有进驻企业服务，比如TCL金控为入驻TCL国际e城的企业专门提供一个内部贷款产品，半年时间为企业贷款接近一个亿，这对于贷款困难的中小科技企业是极大的利好。同时TCL园区也为进驻企业的白领提供服务，比如他们买车、买大件产品，TCL金控提供个人贷，额度大概在300万，这就是TCL的特色。当然，专利公司不仅为自己搞知识产权战略，也在为需求这方面服务的企业提供定制化知识产权专利服务。我们原来的创投是面向全社会的，现在要针对园区做定制化产品和定制化服务，这是TCL园区或者TCL国际e城最大的特色，也是最大的优势。”

拥有自身的优势固然利于园区的发展，与此同时，园区所在的城市发展也至关重要。深圳是一个创新城市，产业园、孵化器都不断涌现，未来是否会迎来饱和状态？

阎立忠表示，从全国来讲，产业园会出现饱和状态，但对于一个创新型城市，只要有不断的创新，有不断的自主项目出来，创新项目不断涌现，这个饱和是相对的。深圳同其他城市相比，在创新方面是做得最好的，有很多科技企业、科技项目，这方面相对于其他城市甚至相对于其他一线城市，深圳是最有优势的。当然，无论是园区还是孵化器，如果你只是停留在房子或者地产的思维上进行运营，那么被淘汰、被饱和很正常，要把产业思维、产业运营、产业整合纳入进来，它就永远不会落伍，永远是最耀眼的那几颗星。

“作为中国产业园区的发源地，在近来的很多领域包括智慧园区的打造上，深圳仍然走在全国的最前沿，但它跟所有行业都一样，面临着新的探索和迭代发展的过程。” 阎立忠表示看好深圳产业园区的发展。 

注：以上信息由采访录音整理，未经采访对象审核。若有错误，欢迎指正。

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