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主题公园严令去地产化 掐中七寸后 房企如何投资?

房企运营逻辑迎大考

在房企纷纷宣布转型运营商的路途中，尚未能形成盈利模式的业务，正迎来一次大考。

近日，发改委等5部门联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》，强调严控主题公园的房地产倾向，对传统的文旅地产开发模式提出挑战；与此同时，全国首个全自持租赁房“万科翡翠书院”高价预租，引发巨大争议，为持有运营租赁物业带来思考。

当这种不能再依靠高周转解决资金问题的业态，开始成为更多房企重金试水的方向时，房企将如何抉择和应对，是值得长期观察和探讨的议题。

一度被业界追捧的“文旅地产”概念，有可能因一纸文件而面临终结。

4月初，发改委等5部门联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》，强调严控主题公园的房地产倾向。并从规划布局、土地出让、业态管理等方面予以限制。尽管细则尚未予以明确，但足以对现有的文旅地产开发模式带来冲击。

来源：21世纪经济报道

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