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时隔半年深圳再出让三地块 龙光地产11.7亿拿下龙华宅地

9月26日下午三点，在福田区土地房产交易大厦土拍现场，龙华、光明和大鹏三地块顺利出让，安居集团以底价拿下光明和大鹏地块，龙光地产以11.7亿拿下龙华地块。

这是时隔半年以后，深圳又有三块宅地出让，分别是龙华商品宅地（竞配建公租房面积）、光明和大鹏全年期自持租赁宅地。由于光明和大鹏宅地只租不售，仅有安居集团申请，并分别以底价1.45亿和3.8亿拍得。龙华商品宅地则有15家房企参与竞拍，最终由龙光地产以11.7亿拿下。

本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积，按报移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

据了解，三块宅地分别为龙华商品宅地（竞配建公租房面积），光明和大鹏全年期自持租赁宅地。

龙华地块位于龙华区福城街道，宗地编号A914-0305，土地面积约15324.39平方米，建筑面积约61020平方米，挂牌起始价9亿元，最高限价11.7亿元，竞买保证金4.5亿元，土地年限70年。该宗地与4号线北延段轨道名茜坑站有部分重叠区域，届时竞得人需无条件允许轨道设施建设。另外，该宗地还进入13号线北段规划控制预警区735.84平方米，禁止该项目任何建筑物(含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件)侵入轨道规划控制区。

光明区地块位于光明区观光路以北、科新路以东，宗地编号A511-0037，土地面积约9780.37平方米，建筑面积约34230平方米，挂牌起始价3.8亿元，最高限价4.94亿元，竞买保证金1.9亿元，土地年限70年。

大鹏新区地块位于大鹏新区葵涌办事处坝光地区，宗地编号G15401-1507，土地面积约11353.05平方米，建筑面积约30660平方米，挂牌起始价1.45亿元，最高限价1.89亿元，竞买保证金0.725亿元，土地年限70年。

此次竞买申请人主体资格要求非常宽松，境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。另一特别之处是，明文规定，本次竞得人的土地购置资金来源将进行审查，这在往期土拍中十分少见。

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