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公开课第四期（2）：人民币贬值趋势下投资指南—国内分析篇

图左一陈无诤、陆永康 、杨尚融 、毛瀚民

凰家公开课第四期视频和图文直播

亲爱的中产阶层以及伪中产阶层：

最近人民币贬值，中美贸易战的升级，国内外经济环境复杂而多变。

P2P不断暴雷，股市大跌，货币战进程加剧，楼市泡沫究竟会不会破裂？这种情况如何投资理财进行资产配置？

不要悲伤，不要焦虑!你有一份投资指南等待查收。因内容量巨大，暨原因篇之后，重磅推出国内投资分析篇，准备好了吗？赶紧跟上我们的脚步畅游在“投资指南”的知识海洋吧！

毛瀚民，资深财经记者、凤凰网房产深圳主编

《毛老师讲堂》之国内投资之道

股市是经济的晴雨表，它反映一个经济基本面和经济周期。中国现在当前的各种经济因素加起来的话，整个是处在一个下行的通道，所以股市的话聪明人早就跑出去了，把资金撤出来了，不在里面玩了。所以要认清中国股市，如果不懂趋势，不懂经济基本面的判断，大概率是会亏钱的。除非等到了下一轮的上升经济周期，资本能够升值，但我在未来的半年到一年当中还看不到这种机会。

股市里面还有买基金的，基金公司有的做海外投资，有的是做A股或者港股，如果是做A股那么赚钱的概率也是不高的。所以我觉得资产配置上面，股市这条路的话，确实没有太多的阵地了。

再说到银行存款，一般年化收益率两个点到四个点之间非常低，跑不过通货膨胀。而各种宝宝类理财产品的话，收益率是三个点到七个点，其实也是逐年在下降的。

还有P2P，刚出来的时候是很多人把钱放到里面去试一下，会给你一个短期的高收益，比方说年化10%到15%这样比例。但现在互联网金融平台也在不断地爆雷。

信托产品很多零门槛100万，然后收益率百分年话8%到15%之间，但是信托它是由信托公司发的这种公司债或者说企业债，然后由政府来备书，然后企业有做有担保，然后以前都是刚性兑付，就是说我答应给你签的合同，一比方100万资金，然后年化12%的话买来的话，我连本金带这个利利息一并就是说兑现给你，但是现在有国内很多信托公司它出了问题，就跟P2P一样的，就是说它到期了，然后不能出现不能实现刚性兑付，就不能把你的本金跟利息就还给你，可能有时候这个项目出了问题，说他拿这个钱去做投资出了点问题，然后他还给你的本金，然后你的收益率就没有了，所以说在财经报道里面叫什么打破刚性兑付，现在很多信托公司就出现了这种问题。

真的没有一点靠谱的了吗？！

当然还有，且听老毛继续道来：

靠谱的是我们日常都能接触到的，那就是中国城市化，中国城市化率已经达到70%多了，但是还没有完成，这是一个大的人口迁徙，还有经济周期的一个理念。

众所周知，城市化是农村的人往大城市集中，所有的资金也往大城市集中，所以为什么中国现在我们讲长三角、渤三角、珠三角讲几个角，然后讲粤港澳大湾区，这里面核心的思想，它是国家是把城市化的这种焦点对准沿海地带的这三个城市群。然后在每个城市群里面有几个超级大的国际化大都市，珠三角这边有深圳、香港、广州，然后上海北京，然后杭州，这些会形成几个核心的城市群。如果是按照这种经济发展周期的话，核心国际化城市群的核心地段的这种房产不动产，它可能会具有保值或者是资金安全的这种作用。如果就是说发生各种危机了的话，这种核心地段的、核心国际化城市的这种不动产的话，它有租金收益率他如果去掉的房子涨价带来的资本利得之外，它基本上也能够保值。国内的话可能就没有太多的途径了，在核心城市买房子是一种资产保值；然后其次的话去香港买保险，这是一种资产配置的方式；还有就是去全世界其他地方，经济处于上行周期的东南亚、泰国买小公寓，买房子。

欲知后事如何，且听陆陈二位老师为您细细讲述《海外投资之道》！

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