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华侨城6.77亿元竞得广东江门一商住地

10月9日，广东江门新会枢纽新城出让一宗商住地，地块编号为JCR2019-114（新会19），地块出让面积42865平方米，起价6.62亿元。最终该地块由华侨城以6.77亿元竞得，成交楼面价6321元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块位于江门枢纽新城规划厚德路北侧、规划梅江南路东侧，用途为城镇住宅和商服用地；出让建设用地面积42865平方米，地块容积率2.0-2.5，建筑密度≤30%，塔楼密度≤15%，绿地率≥30%，计算容积率总建筑面积85730-107163平方米，其中商业计容建筑面积所占比例不大于10%。

该地块挂牌起始价66238万元，最低增价幅度为500万元/次，最高限制地价为73878.1722万元（楼面地价6894元/平方米），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

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