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雅居乐欲分拆园林景观公司雅城港交所上市 2019年收入51亿元

6月24日晚，雅居乐发布公告，表示建议分拆附属公司雅居乐雅城集团有限公司的股份在联交所主板独立上市，并称联交所已确认公司可进行建议分拆。

2020年6月24日，雅城就申请雅城股份于联交所主板上市及获准买卖，按照计划，雅城将就上市进行其新股份发售。在若干条件限制下，合资格股东将于根据建议分拆进行的股份发售中获提供雅城股份的保证配额。有关保证配额的详情尚未落实，而公司将于适当时候就此刊发进一步公告。

雅居乐认为，进行建议分拆在商业上乃属权宜的举并符合公司股东的利益，原因为建议分拆预期将为公司及其股东整体创造更高价值，通过建议分拆，公司及其股东有机会为其于分拆集团的投资界定市值，分拆集团可建立其独立上市集团的身份，并拥有独立的集资平台获取公众及私募资金。

通过建议分拆，分拆集团可直接接触资市场进行股或债务融资，以为其现有业务及未来扩充提供资金，从而可加速拓展及改善分拆集团的营运及财务表现，继而将有助于保留集团及分拆集团的股东达到优厚的财务回报;作为独立上市集团，分拆集团将能够进一步巩固其声誉、在商议及招揽更多业务方面享有更大优势，包括作为一个平台为公司以外的物业开发商提供服务，而公司继而将能够通过其于雅城的持股从分拆集团的增长中受益。

分拆集团可提升其企业形象及扩大其投资者基础，包括增强吸引战略投资者的能力，而战略投资者可为分拆集团提供协同效益，进行投资并直接与分拆集团组成战略伙伴。

随后，雅城集团在港交所提交了招股书。

据观点地产新媒体查阅招股书了解，雅城为绿色生态人居服务商，致力透过绿色生态景观及优质室内环境为客户提供绿色生活体验。截至2019年12月31日，业务遍布中国27个省份的119个城市。

雅城旨在透过的绿色生态景观服务（主要包括园林景观、生态环境及绿化管养）创造绿色生态景观空间。绿色生态景观服务涵盖整个行业价值链，从苗圃培植至景观设计、园林工程及园林养护。凭借我们的全价值链覆盖，我们能为客户提供综合、定制的绿色生态景观服务。

于2017年、2018年及2019年，雅城收入分别为15.48亿元、35.09亿元及50.92亿元，年复合增长率为81.4%。年内利润分别为2.64亿元、4.90亿元及8.22亿元，年复合增长率为76.3%。

于2017年、2018年及2019年，雅城毛利分别为4.10亿元、8.15亿元及13.01亿元。毛利率分别为26.5%、23.2%及25.5%。

于2019年，绿色生态景观服务收入14.72亿元，毛利3.47亿元，毛利率23.6%；智慧装饰家居服务收入36.21亿元，毛利9.53亿元，毛利率26.3%。

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