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深圳首次集中土拍，斩获138亿宅地，龙光独揽2宗地块！

5月13日，深圳首次集中土拍六地块结果出炉，恭喜深圳市人才安居集团11.51亿竞得龙华地块；中铁十四局集团有限公司,武汉和纵盛地产有限公司，中铁十四局集团房地产开发有限公司直接签字成交深汕两宗地块；深圳市龙光房地产有限公司以10.88亿元 人才房1.12万㎡竞得光明凤凰地块；深圳市金桂商务信息有限公司（佳兆业）以总价25.44亿元斩获宝安尖岗山地块；深圳市龙光房地产有限公司以总价69亿元斩获南山西丽地块。

至此，2021年深圳首次集中土拍正式落下帷幕！

深圳市人才安居集团竞得龙华地块

地块基本情况

地块编号：A822-0422

土地位置：龙华区民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧

土地面积：24739.33㎡

住宅类型：为可售人才住房，70年产权，

溢价率：0%

最高销售均价：41600元/㎡（不含室内装修）

中铁十四局集团有限公司；武汉和纵盛地产有限公司；中铁十四局集团房地产开发有限公司直接签字成交深汕两宗地块

地块基本情况

地块编号：C2020-0001、C2020-0002

土地位置：深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，窑陂水库东南侧，毗邻明热河

土地面积：121603㎡、 162945㎡

住宅类型：普通商品房，70年产权

最高销售均价：不得高于19000万/平方米（不含室内装修）

C2020-0001挂牌起始价9.92亿，C2020-0002挂牌起始价11.69亿。

此外，C2020-0001宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积15757平方米，建成后无偿移交给政府。C2020-0002宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积10341平方米，建成后无偿移交给政府。宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

深圳市龙光房地产有限公司以10.88亿元 人才房1.12万㎡竞得光明凤凰地块

地块基本情况

地块编号：A646-0083

土地位置：光明区凤凰街道

土地面积：10182.04㎡

住宅类型：普通商品房，70年产权

溢价率：45%

最高销售均价：48900元/㎡（不含室内装修）

地块所在社区为凤凰城社区，也是光明置业最火的区域，先后推出过中海寰宇时代、金融街华发、电建洺悦府、宏发万悦山等，这些盘皆为日光盘。从前段时间宏发万悦山的推出可以看出人们对于光明的热情依然持续着。

公告显示：本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

佳兆业以总价25.44亿元斩获宝安尖岗山地块

地块基本情况

地块编号：A122-0372

土地位置：尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧

土地面积：21051.16㎡

住宅类型：普通商品房，70年产权

溢价率：45%

最高销售均价：不得高于83265元/㎡（不含室内装修）

宝安地块最终经过9轮竞价，佳兆业以总价25.44亿元斩获

该地块周边有中海九号公馆、招商华侨城曦城、越秀·和樾府、泰禾深圳院子等住宅别墅，片区还有两块去年3月和11月分别由安居集团和万科拿下的宅地地块。

地块周边还有西乡企龙山生态公园、尖岗山公园、铁岗水库等，另外还有一所2019年启用的新学校——深圳市新安中学外国语学校，周边2公里内还有龙山实验学校、凤岗小学、新华实验学校、永联学校等教育资源。

去年万科拿下的A122-0371地块日前已更名为万科都会四季花园，土地面积为8.532㎡，建面约27.3万㎡，规划有教育用地，将配建一所9班的幼儿园和一所36班九年一贯制学校。

尖岗山片区是宝安区三个市级战略性新兴产业集聚区之一，也是深圳国家高新区。近年来，这里发展迅猛，集聚了华测检测、科视数字等多家产业细分领域的头部企业，规上、国高企业近600家，吸引了大量的人才聚集。

此片区还有三大旧改——华润雪花啤酒旧改（占地约29.5万平）、华润凤凰岗旧改（占地约29.5万平）和深圳市鹏瑞集团（深圳湾壹号开发商）的铁岗村旧改（占地约15万平），未来将大大提升区域城市面貌和价值。

深圳市龙光房地产有限公司以总价69亿元斩获南山西丽地块

地块基本情况

地块编号：A122-0372

土地位置：南山区西丽街道

土地面积：21370.32㎡

住宅类型：可售人才住房，40年产权（居住部分70年）

溢价率：45%

最高销售均价：55400元/㎡（不含室内装修）

南山西丽地块最终经过1个半小时竞价，由深圳市龙光房地产有限公司以总价69亿元斩获，配建面积为31200㎡。

该地块本宗地位于南山区西丽街道，住宅类型为可售人才住房，40年产权（居住部分70年），土地面积21370.32㎡，挂牌起始价为47.6亿元，基准售价不高于 52800元/㎡，最高销售均价为55400元/㎡。本次出让宗地项目开工年期2.5年，竣工年期6年。

公告显示，人才住房必须严格按要求销售，总套数不少于960套，其中建筑面积65平方米的户型不少于750套，建筑面积80平方米的户型不少于210套，各类户型建筑面积允许上下浮动率按规定执行。具体要求以《建设和管理任务书》为准。

龙光本次首批集中供地竞价出让，共成交2宗地块。

总结：土地开发靠的就是实力，再次恭喜以上公司竞得理想地块，让我们共同期待新地块的入市！

2021年深圳首场集中土拍完美落幕！接下来的深圳又将有哪些优质地块推出？让我们拭目以待！

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