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3月“小阳春”万科单月销售环比增74.82% 旗下REIT火热募集提前结束

楼市在经历年初的“蛰伏”后，于3月出现了一波“小阳春”。近日，行业龙头企业万科公布的3月份销售情况，公司实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元，环比大幅增长74.82%。

综合今年前3个月数据来看，万科累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元。根据第三方研究机构中指研究院发布数据显示，一季度万科销售额排名百强房企第三，销售面积排名百强房企第一，稳居行业头部。

积极的销售表现与其长期对好产品好服务的坚持密切相关。据悉，近日公布的第十一届（2023-2024年度）“广厦奖”第一批获奖项目名单上，万科集团共有13个项目榜上有名，分布于广州、杭州、沈阳、贵阳、嘉兴、淄博等多个城市。此前，万科还有10个项目荣获鲁班奖、詹天佑奖等中国建筑行业大奖。

根据财报数据，截止去年底，万科开发业务实现销售面积2466万平方米，销售金额3761亿元，根据第三方统计，万科2023年销售额稳居行业第二，同比降幅显著低于百强房企全年降幅；去化率表现也持续提升，全年新开盘项目首开当日去化率近67%，其中13个项目开盘去化率达80%。与此同时，不断提升产品品质和交付服务，高质量交付28.9万套，交付即时满意度97%，客户售后满意度97%。

除了传统开发业务外，万科在经营服务业务方面近期也又有新的突破。近日，根据深交所披露，万科旗下印力集团发布的中金印力REIT，公众投资者累计有效认购份额数量已超过本次公众投资者的初始募集份额数量，因此提前结束了公众发售部分。

根据资料，中金印力REIT的资产方为万科旗下印力集团，底层资产为杭州西溪印象城。西溪印象城地处杭州城西，紧邻西溪湿地公园，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心。自开业以来，凭借稳健运营、区域深耕等优势，西溪印象城实现业绩显著增长，现已成为杭州市具有重要影响力和区域代表性的标杆商业物业。业内人士表示，以消费基础设施项目发行公募REITs，有助于盘活商业不动产存量项目，提升购物中心的运营效率，吸引资金参与投资增强流动性。

有业内人士表示，在近期万科遭遇风波的背景下，中金印力REIT依然能够提前结束募集，说明了公众对万科资产运营能力和该REITS底层资产的高度看好，这也将为万科接下来发行其他REITS提供了十足底气和信心。

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